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La Fiscal'Immo Académie

Pour les débutants en immobilier qui veulent savoir appliquer les meilleures stratégies fiscales pour baisser leurs impôts & augmenter leur cash flow

Tu veux VRAIMENT appliquer les bonnes stratégies fiscales pour arrêter de payer trop d'impôts & augmenter ton cash flow

Mais tu ne sais pas du tout par quoi commencer pour te former à la fiscalité.

  • Tu es débutant en fiscalité immobilière : tu n'y connais rien ou tu as juste quelques connaissances.
  • Tu es stressé à l'idée que ton bien immobilier locatif ne s'autofinance pas, pire que tu sois obligé de mettre de ta poche chaque mois pour payer cet investissement.
  • Tu es perdu dans la jungle de la fiscalité immobilière, tu as peur de tomber dans les pièges & de payer trop d'impôts : tu ne sais pas comment faire pour baisser tes impôts légalement & facilement afin d'augmenter ta rente mensuelle / ton revenu supplémentaire / ton cash flow.
  • Tu as déjà lu des articles sur le net, regardé des vidéos sur Youtube mais ce n'est pas vraiment plus clair.
  • Tu as l'impression que les stratégies des autres ne sont jamais adaptées à ta situation personnelle.

Tout ce que tu aimerais c'est :

  • Avoir une professionnelle du Droit & ancienne Avocate qui te guide étape par étape.
  • Qui te donne des stratégies fiscales simples à mettre en place, pour baisser tes impôts & augmenter ton cash flow de tes biens locatifs
  • A qui tu puisses poser tes questions dès que tu en ressentiras le besoin.

Tu peux MAINTENANT savoir gérer la fiscalité de tes biens immobiliers locatifs

Pour limiter voire supprimer les impôts de tes biens et augmenter considérablement ta rente mensuelle.

Ça ne serait pas génial de :

Savoir appliquer les meilleures stratégies fiscales POUR TOI et TES biens immobiliers, sans avoir peur de te tromper & perdre de l'argent.

Baisser voire supprimer les impôts de tes biens locatifs & ne plus avoir de sueurs froides quand ton avis d'imposition arrive.

Augmenter ton cash flow & ainsi

arrondir tes fins de mois, assurer ta retraite, ou même un jour peut être vivre de l'immobilier.

Laisse-moi te présenter

LA FISCAL'IMMO ACADÉMIE

Baisse tes impôts & augmente ton cash flow

Un programme disponible à vie

8 modules, mis à jour chaque année, sous forme de vidéos pré-enregistrées (+ des supports écrits).

Tu fais le programme à ton rythme & en toute autonomie.

Un accès à ma boite mail pendant 12 mois

Tu n'es pas seul.e.

Je suis là pour t'aiguiller, 5 jours sur 7 en cas de doute & de questions sur le programme.

3 appels individuels pendant 12 mois

Des appels (facultatifs) juste entre toi & moi, pendant lesquels tu pourras me poser toutes tes questions en live.

Des cas pratiques, des modèles & bonus

Pour passer de la théorie à la pratique.

C'est le programme en ligne dans lequel tu vas :

Fixer un objectif clair et précis avec l'immobilier et la fiscalité & mettre en place le plan pour y parvenir

Savoir appliquer les stratégies fiscales adaptées à ta situation personnelle & les faire évoluer avec le temps & ton patrimoine immobilier

Gagner en confiance en toi & dans ta gestion de la fiscalité de tes biens immobiliiers

Ce qu'ils en disent...

" Ta formation est top ! Elle est très facile de compréhension.... Elle permet d'avoir une vision plus approfondie sur la fiscalité. Elle englobe tous les sujets, les bases et les domaines plus complexes. Ce que je mets en avant dans cette formation, c'est la facilité de comprendre un domaine très complexe. Très professionnel "

Lamine, membre de la Fiscal'Immo Académie

" Je regrette déjà de ne pas y avoir adhéré (au programme) avant d'acheter mon premier bien !... Je le saurai pour le prochain achat grâce à toi "

Nadia, membre de la Fiscal'Immo Académie

Le programme de la Fiscal'Immo Académie

En 3 étapes

Toute mon expertise de professionnelle du Droit, en 8 modules.

Tu apprendras à faire les meilleurs choix fiscaux pour tes biens immobiliers de leur achat à leur éventuelle revente

ÉTAPE 1 : TU FIXES LES BASES !

MODULE 0 : ADOPTE LES BONS RÉFLEXES

- Détermine ton objectif clair & précis avec l'immobilier & la fiscalité

- Achète que des biens rentables grâce aux calculs de rentabilité

- Adopte les bons réflexes pour ne pas tomber dans les pièges


MODULE 1 : L'IMPÔT SUR LE REVENU

- Apprends à calculer & prévoir tes impôts que tu vives en France ou à l'étranger

ÉTAPE 2 : DÉVELOPPE UN PATRIMOINE FISCALEMENT OPTIMISÉ

MODULE 2 : L'IMPOSITION DES LOCATIONS NUES/VIDES

- Tu maîtrises le fonctionnement de l'imposition de ce type de location

- Tu connais les différentes stratégies qui s'offrent à toi

- Tu appliques celle la plus adaptée à tes objectifs

- Tu sais choisir entre la location nue et meublée, en fonction de ton bien & de tes objectifs


MODULE 3 : L'IMPOSITION DES LOCATIONS MEUBLÉES

- Tu maîtrises l'imposition des locations meublées (longues & courtes durées, colocations)

- Tu maîtrises l'imposition du loueur meublé non professionnelle (LMNP) et professionnel (LMP)

- Tu sais appliquer et faire évoluer ta stratégie fiscale en fonction de l'évolution de ton patrimoine


MODULE 4 : L'IMPÔT SUR LA FORTUNE IMMOBILIÈRE

- Tu apprends à limiter ton imposition grâce à des stratégies simples


MODULE 5 : LA REVENTE & LA PLUS-VALUE IMMOBILIÈRE

- Tu connais les cas d'exonération qui te permettent de ne pas payer de taxe en cas de revente

- Pour les autres cas, tu apprends à diminuer la taxe sur la plus-value, en appliquant des stratégies simples, pour garder le plus d'argent dans ta poche

- Tu sais revendre ton bien au bon moment pour avoir un patrimoine toujours rentable

ÉTAPE 3 : PASSE TON PATRIMOINE EN SOCIÉTÉ

MODULE 6 : LES SOCIÉTÉS

- Tu connais les différentes sociétés pour gérer tes biens immobiliers (SCI mais pas que!)

- Tu sais à quel moment il est intéressant d'en créer une

- Tu sais choisir celle la plus adaptée à ta situation personnelle

- Tu maîtrises leur imposition & les stratégies possibles pour chacunes d'elles.


MODULE 7 : LE MARCHAND DE BIENS

- Tu découvres la profession de marchand de biens & la fiscalité qui lui correspond.

La Fiscal'Immo Académie est pour toi si :

  • Tu es débutant en fiscalité immobilière
  • Tu souhaites apprendre à baisser voire supprimer les impôts des tes biens locatifs
  • Tu veux que ton investissement locatif s'autofinance & qu'il te rapporte de l'argent cash maintenant, tout de suite et pas dans 20 ans !
  • Tu as peur de te tromper dans tes choix fiscaux & de perdre beaucoup d'argent.
  • Tu souhaites connaître les stratégies fiscales adaptées à TA situation personnelle qui diminueront le plus possible tes impôts & être enfin serein(e) dans tes choix fiscaux.
  • Tu as déjà investi dans l'immobilier ou tu n'as n'a pas encore acheté ton premier bien mais tu désires te former avant d'acheter.

La Fiscal'Immo Académie n'est PAS pour toi si :

  • Tu as un très bon niveau en fiscalité : tu maîtrises sur le bout des doigts l'impôt sur le revenu, la fiscalité des locations nues & meublées,...
  • Ce n'est pas important pour toi de baisser tes impôts liés à tes investissements locatifs.
  • Tu ne veux pas te former toi-même.

Leurs avis !

" Beaucoup de conseils très avisés. Surtout pour moi qui ne suis pas du tout de ce milieu de la fiscalité, j'ai pu apprendre plein de choses qui m'ont permis d'avancer dans mes démarches. Merci pour ce professionnalisme, j'ai senti l'envie d'aider lors de nos échanges ainsi que de profondes connaissances en la matière.... Merci pour tout. "

Mylène, membre du programme

" Mais pourquoi je ne t'ai pas connu avant ?! J'aurais économisé tellement d'impôts, au lieu de tout donner aux impôts pour rien. Bon mieux vaut tard que jamais ! Merci pour tout en tout cas. "

Sébastien, membre du programme

Qui suis-je ?

Marianne,

Experte en Fiscalité, Ta Guide dans la jungle de la fiscalité immobilière.

Il n'y a encore pas très longtemps, j'étais Avocate & passionnée par mon job mais je manquais de liberté.


Je voulais travailler à mon rythme, de chez moi ou de n'importe où dans le monde, tout en continuant à aider profondément les gens.


Alors j'ai donné un tournant à ma carrière et j'ai crée la Fiscal'Immo Académie, pour aider ceux qui en ont le plus besoin : les débutants en immobilier & en fiscalité immobilière.


Ma mission : te guider dans la jungle de la fiscalité immobilière, t'apprendre les astuces & te montrer comment éviter les pièges. Bref, te transmettre toute mon expertise pour t'apprendre à baisser tes impôts & ainsi augmenter ta rente/cash flow grâce à la fiscalité.

Es-tu prêt(e) à savoir gérer la fiscalité de ton patrimoine immobilier ?

Rejoins la Fiscal'Immo Académie avant le 23 octobre 2022

PAIEMENT EN 1 OU PLUSIEURS FOIS

1 497€

  • Accès à vie à la Fiscal'Immo Académie
  • Accès direct à ma boîte mail pendant 12 mois
  • 3 appels 1:1 en visioconférence pendant 12 mois
  • Bonus

QUESTIONS RÉCURRENTES

Je n'ai PAS encore de biens immobiliers / J'ai déjà des biens immobiliers : est-ce que le programme est fait pour moi ?

Oui ! Peu importe que tu aies déjà des biens ou non. Si tu ne connais rien ou pas grand chose à la fiscalité immobilière, ce programme est fait pour toi !

J'ai déjà de très bonnes connaissances en fiscalité immobilière, le programme est-il fait pour moi ?

Je pense que non. Ce programme est à destination des débutants.


Si tu maîtrises les calculs de l'imposition sur le revenu, l'imposition des locations nues et meublées & que tu sais comment diminuer un maximum l'imposition de la plus-value, tu apprendras des choses avec de programme, c'est sur, mais ce n'est peut-être pas exactement ce qu'il te faut.


N'hésite pas à m'envoyer un message par mail : contact@mariannedantuono.com ou par message privé via Instagram ou Facebook et on en discutera ensemble pour savoir si mon programme est fait pour toi.

Combien de temps dure le programme ?

J'estime que le programme complet peut être réalisé & compris en 3 mois à raison de 2 heures par semaine. Mais en réalité tu peux le faire à ton rythme (plus rapidement ou ou pas) et prendre tout le temps qu'il te faudra !

Combien de temps ai-je accès à la Fiscal'Immo Académie ?

A vie !

Ce programme t'accompagnera tout au long de la vie de tes biens immobiliers & de l'évolution de ton patrimoine immobilier. Tu en auras donc besoin maintenant mais aussi à la revente etc.

La Fiscal'Immo Académie est finançable avec mon CPF ?

Non, elle ne l'est pas.

Est-il possible d'obtenir un remboursement ?

Etant donné de la nature digitale de la Fiscal'Immo Académie et de l'obtention immédiate du programme, il n'est pas possible d'obtenir un remboursement.


Cependant, j'ai à coeur que mes Clients soient pleinement satisfaits de leur investissement, alors n'hésite pas à m'indiquer ce qui t'a déçu afin que je puisse apporter les modifications nécessaires.

© 2022 Marianne d'Antuono

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